Prečo dnes investovanie do nehnuteľností bolí
Tri nástroje, tri tabuľky a jeden e-mailový priečinok. Nič z toho spolu nekomunikuje.
Ten istý byt na piatich portáloch
Jeden inzerát od majiteľa, štyri od kancelárií — a každý s inou cenou. Bez deduplikácie sa trh nedá merať.
Ponuková cena nie je trhová cena
Bez porovnateľných nehnuteľností a histórie zliav neviete, či je cena výhodná, alebo len nízka.
Po kúpe začínate odznova
Údaje z analýzy skončia v tabuľke a správa prenájmu sa rozbieha na zelenej lúke.
Čo LHRE robí
Jeden systém pre celý životný cyklus nehnuteľnosti.
Nájdi
Priebežné sledovanie inzerátov zo slovenských portálov, deduplikácia na jednu príležitosť a upozornenia na pokles ceny.
Analyzuj
Porovnateľné nehnuteľnosti v okolí, odhad trhového nájmu a hodnoty, skóre príležitosti s vysvetlením každého vstupu.
Kúp
Investičná kalkulačka so scenármi, akvizičný pipeline, obhliadky s fotodokumentáciou a história vyjednávania.
Prenajmi
Nájomcovia, zmluvy, kaucie a preberacie protokoly. Ukončená zmluva už negeneruje predpisy.
Spravuj
Predpisy a platby oddelene — čo má byť zaplatené a čo skutočne prišlo. Pohľadávky, upomienky, merače, údržba.
Vyhodnocuj
Cashflow po dlhovej službe, obsadenosť, rent gap a výnos per vlastnícky subjekt. Reporty v PDF aj CSV.
Pre koho je LHRE
Súkromný investor
Máte jeden až päť bytov a chcete vedieť, ktorý ďalší kúpiť a či sa vám ten súčasný oplatí držať.
Prenajímateľ
Riešite nájomcov, predpisy a platby v tabuľke a chcete prehľad bez ručného počítania.
Správca portfólia
Spravujete nehnuteľnosti pre viac vlastníckych subjektov a potrebujete výkazy per subjekt.